DỰ THẢO NỘI QUY KHU CHUNG CƯ MỸ THUẬN PHƯỜNG 16, QUẬN 8, TP HCM
07/06/2011 4 bình luận
Nội quy chung cư Mỹ Thuận
(Bản dự thảo để lấy ý kiến đóng góp của các hộ dân)
NỘI QUY KHU CHUNG CƯ MỸ THUẬN PHƯỜNG 16, QUẬN 8, TP HCM
Nhằm đảm bảo quyền lợi của dân cư sống trong chung cư Mỹ Thuận, để giữ gìn môi trường sống văn minh, sạch đẹp và an ninh trật tự, Hội nghị nhà chung cư Mỹ Thuận ban hành nội quy của khu chung cư như sau:
A. NHỮNG HÀNH VI BỊ NGHIÊM CẤM TRONG SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ:
1. Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư.
2. Phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;
3. Gây tiếng ồn quá mức quy định; làm ảnh hưởng đến trật tự, trị an nhà chung cư;
4. Xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại bừa bãi; gây thấm, dột, ô nhiễm môi trường; chăn nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung;
5. Quảng cáo, viết, vẽ trái quy định hoặc có những hành vi khác mà pháp luật không cho phép; sử dụng vật liệu hoặc màu sắc trên mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư trái với quy định; thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức);
6. Sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái với mục đích quy định;
7. Nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng làm ảnh hưởng tới trật tự, mỹ quan và môi trường sống của các hộ khác và khu vực công cộng (nếu nuôi vật cảnh thì phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật);
8. Kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hoá dễ gây cháy, nổ (kinh doanh hàn, ga, vật liệu nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm khác);
9. Kinh doanh dịch vụ mà gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường (nhà hàng karaokê, sửa chữa xe máy, ô tô; lò mổ gia súc và các hoạt động dịch vụ gây ô nhiễm khác);
10. Sử dụng không đúng mục đích kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì nhà chung cư.
B. ĐỐI VỚI CÁC HỘ SỐNG TRONG CHUNG CƯ:
1. Tuân thủ 10 điều nghiêm cấm ở phần A. Điều 6 nội quy này.
2. Đảm bảo nếp sống văn minh lịch sự và mỹ quan chung khu vực, không xả rác và khạc nhổ bừa bãi. Không ném rác, thả vật dụng từ tầng cao xuống tầng trệt.
3.Tuân thủ các quy định của chính quyền địa phương về vấn đề tạm trú tạm vắng. Không được chứa chấp người bất hợp pháp.
4. Không tàng trữ, sử dụng các loại vũ khí cấm, các chất nổ, chất dễ cháy trong chung cư theo quy định của địa phương. Thực hiện nghiêm chỉnh quy định Phòng Cháy Chữa cháy của địa phương.
5. Không tụ tập ăn nhậu nơi công cộng, vỉa hè, lòng đường, công viên cây xanh.
6. Thanh toán các loại phí đầy đủ, đúng hạn. Thời gian đóng tiền từ ngày 01 đến 05 hàng tháng. Nếu trễ hạn Ban quản lý chung cư sẽ tạm ngưng cung cấp các loại dịch vụ.
7. Không được phơi quần áo, vải vóc ra ngoài hành lang, trên ban công, bên ngoài cửa sổ, cửa ra vào hoặc cầu thang. Nếu phơi bên trong phải thấp hơn ban công, phải giữ gìn mỹ quan chung của khu chung cư.
8. Rác phải được gói gọn vào bao ni lông rồi mới thả vào hộp gen rác.
9.Không được buôn bán, lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, sảnh tầng, diện tích công cộng, chỗ để xe, cầu thang hành lang, làm ảnh hưởng đến việc đi lại của các hộ dân sống trong chung cư.
10. Các hộ khi đi vắng nên ngắt nguồn điện và khóa van nước.
11. Không được tự ý leo lên sân thượng.
C. ĐỐI VỚI KHÁCH ĐẾN THĂM:
1. Nghiêm chỉnh chấp hành các hướng dẫn của bảo vệ chung cư:
-Gởi xe vào nhà để xe, không nổ máy và bấm còi trong nhà xe.
-Báo cho bảo vệ biết căn hộ cần gặp gỡ, ghé thăm.
2. Khách đến liên hệ với các hộ dân sống trong chung cư, phải thông báo và chấp hành theo sự hướng dẫn và sắp xếp của bảo vệ chung cư.
3. Chấp hành các quy định về việc giữ gìn vệ sinh công cộng và an ninh trật tự khu chung cư (không xả rác, khạc nhổ bừa bãi, không gây ồn ào làm ảnh hưởng đến các hộ dân trong chung cư)
4. Chấp hành giờ nghỉ ngơi của chung cư. Ra về trước 23 giờ 30. Trường hợp nếu được chủ nhà đồng ý cho ở lại thì phải khai báo tạm trú đúng theo quy định của chính quyền địa phương và phải báo với Ban quản lý hoặc bảo vệ chung cư.
5. Không được mang theo vũ khí, hung khí, các chất nổ, chất dễ cháy vào chung cư.
6. Không được ở trần, ăn mặc hở hang, say xỉn khi vào chung cư. Trường hợp khách đến thăm vi phạm hoặc có trạng thái kích động, bảo vệ chung cư có quyền từ chối, không cho vào chung cư.
D. ĐỐI VỚI NHÂN VIÊN QUẢN LÝ, NHÂN VIÊN DỊCH VỤ VÀ BẢO VỆ CHUNG CƯ:
1. Thực hiện 10 điều nghiêm cấm ở phần A.
2. Không được chứa chấp, cho cư ngụ bất cứ người nào không có trong biên chế.
3. Thực hiện nghiêm chỉnh các quy định được phân công của công ty chủ quản, tinh thần làm việc nhiệt tình, tự giác, trách nhiệm cao. Có trách nhiệm tiếp đón hướng dẫn khách đến liên hệ với các hộ dân trong chung cư.
4. Thực hiện nghiêm chỉnh chế độ đồng phục của công ty quy định, tác phong làm việc phải hòa nhã, lịch sự. Thái độ khi làm việc phải cương quyết và đúng mực.
5. Đảm bảo tốt vệ sinh môi trường nơi làm việc.
6. Giữ gìn đảm bảo an toàn tài sản của nhà chung cư tại khu vực được giao.
7. Đảm bảo an toàn phương tiện của khách hàng gởi trong nhà xe. Nếu để xảy ra mất hoặc hư hỏng phải hoàn toàn chịu trách nhiệm và bồi thường theo quy định của pháp luật.
8. Không được nói tục, chửi thề, đánh lộn, gây mất trật tự. Không phát ngôn bừa bãi gây ảnh hưởng xấu đến đạo đức phong cách cá nhân.
9. Nghiêm cấm mọi hình thức đánh bạc và tổ chức đánh bạc ( đánh bài, chơi đề, cá cược …)
10. Không được rời bỏ vị trí, khu vực làm việc, la cà hàng quán. Không được uống rượu bia trong giờ làm việc.
11. Không được tàng trữ chất nổ, chất dễ cháy và sử dụng vũ khí bất hợp pháp.
12. Thời gian làm việc với bảo vệ chung cư đóng mở cửa giữ gìn an ninh trật tự và trông coi xe 24/24 trong ngày.
13. Các trường hợp vượt thẩm quyền xử lý của mình phải báo lãnh đạo công ty chủ quản, Ban quản lý để giải quyết kịp thời.
14. Cá nhân vi phạm tùy theo từng trường hợp và mức độ khác nhau thì phải nhận hình thức kỷ luật từ khiển trách, cảnh cáo, đến buộc thôi việc của công ty chủ quản và công ty chủ quản đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật của nhà nước xử lý về mặt pháp luật.
Ghi chú: Mọi việc cần thiết xin vui lòng liên hệ với Ban quản lý chung cư:
Anh Bùi Công Vũ : 0908 333 203, hoặc Ban quản trị chung cư theo nhiệm vụ được phân công cho từng ủy viên.
Ngoài ra nếu có thắc mắc muốn tìm hiểu thêm xin vào địa chỉ Website của chung cư : http://chungcumythuan.wordpress.com
BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ MỸ THUẬN
Chungcumythuan's Website 